2月1日，第三方议论机构中指议论院发布《百城价钱指数请问》。请问显现，1月，受部分城市优质改善步地入市带动，百城新建住宅价钱环比继续结构性微涨。百城二手住宅价钱跌幅继续收窄，1月成都、乌鲁木皆二手房价钱高潮，深圳环比抓平。

字据中指议论院监测数据，1月，百城新建住宅均价为16693元/粗浅米，受部分优质改善步地入市带动，1月新址价钱环比结构性高潮0.23%，其中有47个城市房价环比高潮，41个城市下降，12个城市环比抓平。

同比而言，1月，新建住宅价钱同比高潮的城市个数为61个。上海、成都、合肥和西安同比永别高潮10.70%、7.17%、5.40%、4.71%；杭州、泉州等13个城市涨幅均在1%-3%（含）之间；福州、银川等11个城市涨幅均在0.5%（含）-1.0%之间；武汉、保定等10个城市涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；张家港、潍坊等23个城市涨幅在0.3%以内。

1月，百城二手住宅平均价钱为14130元/粗浅米，环比下降0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已相接6个月收窄，同比下降7.22%。1月房价环比高潮城市数目为2个，永别为成都和乌鲁木皆，深圳二手住宅价钱环比抓平。

字据中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，1月一线城市二手住宅价钱环比下降0.15%，其中深圳房价环比抓平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已相接4个月保管微跌态势。二线城市二手住宅价钱环比下降0.58%，梯队内成都二手房业主预期判辨，二手房价钱已相接3个月保抓微涨态势。三四线城市二手住宅价钱环比下降0.59%。

中指议论院指出，举座来看，2025年楼市计谋环境将保抓宽松，各地有望继续从促进需求、优化供给方面优化楼市计谋。具体包括：一线城市继续优化购房舍弃性计谋；加速鼓舞城中村和危旧房更正；加大住户购房补贴力度等，带动住房需求开释；同期，1月财政部再次强调专项债可用于收购存量闲置地盘及存量商品房，若2025年计谋大略加速落地，将有助于改善市集供求相关、缓解企业资金压力，促进市集插足新的轮回。

市集趋势来看，该机构展望春节后市集网签量将出现一定回升，同期由于旧年一季度新址成交壤限为比年较低水平，低基数下体育游戏app平台，新址销售量同比或将保抓自若；二手房受部分小区价钱逐圭表整到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保抓一定例模。若各项计谋大略加速落实到位，一季度市集有望延续回稳态势，中枢城市“小阳春”行情可期。